Монолит, кирпич, панели: виды новостроек

07.08.2016

Технология, по которой возведен новый многоэтажный дом, является важным фактором выбора при покупке жилья. В зависимости от материалов и особенностей конструкции выделяют несколько типов современных новостроек. У каждого из них – свои преимущества и недостатки, которые могут стать определяющими для комфортного и спокойного проживания. Чтобы сделать правильный выбор, стоит

Панельные дома

Панельное домостроение приобрело популярность еще в 60-е годы прошлого века. Внедрение этой технологии позволило обеспечить миллионы людей современным, комфортным и доступным жильем.

Для возведения панельных домов используются предварительно изготовленные крупные железобетонные плиты. Для каждого отдельно взятого элемента строения применяются панели определенного типа: многослойные или однослойные из железобетона или керамзитофибробетона для наружных стен, обычный или легкий железобетон для внутренних и сборно-монолитные панели с бетонным слоем для перекрытий.

Возведение панельных жилых зданий производится по связевой системе (сборка каркаса и перекрытий из плит с последующей заливкой стыков и швов бетонов и их специальной), а компоненты строительства изготавливаются на различных специализированных предприятиях.

Совершенствование производственного процесса и создание новых материалов позволило улучшить характеристики современных домов: панельные новостройки отличаются большей надежностью и достойным уровнем теплоизоляции, а их возведение осуществляется в короткие сроки. Недостатки заключаются в стремлении части застройщиков сэкономить на строительстве: при возведении здания из плит низкого или неподходящего качества или нарушении технологий я в доме может быть нарушен микроклимат и возникнуть сложности при ремонте и отделке квартиры.

Блочные дома

Технология сооружения блочных зданий во многом схожа с возведением панельных конструкций – за исключением материала и масштабов строительства.

Для таких домов используются блоки из шлакобетона или керамзита, скрепляемые между собой цементным раствором, элементами перекрытия служат железобетонные плиты, а самым популярным материалом для межкомнатных перегородок выступает гипсобетон.

Преимущества блочной технологии – быстрое возведение и низкая стоимость материала, делающие квартиры сравнительно недорогими. Но из-за хрупкости блоков нередки проблемы со звукоизоляцией, а из-за риска появления трещин они применяются в основном в малоэтажном строительстве – для возведения таунхаусов, невысоких многоквартирных домов, частных коттеджей.

Монолитные дома

Монолитное строительство – одна из наиболее перспективных современных технологий. Возведение дома осуществляется в несколько этапов: монтаж арматурного каркаса, установка опалубки из щитов различной конфигурации, заливка бетоном с последующей обработкой, снятие опалубки (в многоэтажных зданиях). Данный подход обусловливает следующие преимущества жилых монолитных новостроек:

  • минимальный риск образования трещин;
  • облегчение конструкций на 15-20% по сравнению с панельными;
  • повышенную жесткость и надежность каркаса;
  • возможность внутренней перепланировки без повреждения несущих конструкций;
  • ровные стены и потолки;
  • хорошую звукоизоляцию;
  • медленную и равномерную усадку;
  • доступные цены на жилье.

К недостаткам монолитных домов можно отнести строжайшие требования к соблюдению технологий строительства, которые могут нарушаться застройщиком и приводить к дефектам здания, длительность работ (около 3 лет) и высокую теплопроводность и низкую паропроницаемость, из-за которых требуется дополнительное утепление и вентиляция. Последние два фактора привели к росту популярности монолитно-кирпичной технологии – облицовке монолитной конструкции кирпичом. Это позволяет улучшить комфортные характеристики строения и сделать его привлекательным внешне.

Кирпичные дома

Кирпичные новостройки по-прежнему считаются наиболее престижными и привлекательными для покупателей. Разнообразие марок кирпича и постоянное совершенствование технологий строительства позволяет возводить дома значительно быстрее, чем раньше – за 3-4 года. Но возведение таких строений остается трудоемким процессом. Каждый этап – от закладки прочного надежного фундамента до самой кладки – требует максимального внимания и соблюдения малейших нюансов строительства. Преимущества кирпичных новостроек впечатляют:

  • Высокая надежность и долговечность – кирпич практически не дает усадку даже из-за перепадов температур. Срок эксплуатации кирпичного дома – 100 лет и более.
  • Безопасность – материал выдерживает высокую статическую нагрузку, а форма строений обеспечивает максимальную устойчивость.
  • Безупречная шумоизоляция и высокая теплозащита, позволяющая снизить энергопотребление.
  • Пожаробезопасность – огнеупорные свойства кирпича снижают риск масштабных возгораний и повышают шансы на спасение в экстренных ситуациях.
  • Высокая экологичность – кирпич производится из природных материалов, и дома из него отличаются благоприятным микроклиматом.
  • Универсальность – материал позволяет создавать любые архитектурные формы, а возможность легкой перепланировки и применения любых отделочных материалов оказывается выгодной для покупателей квартир.
  • Эстетическая привлекательность – кирпичные дома выглядят солидно и современно и нетребуют наружной отделки.

К недостаткам кирпичных новостроек относят длительные сроки работ, риск приобрести квартиру у недобросовестного застройщика, а также высокую стоимость жилья. Но грамотный и вдумчивый подход к выбору жилья позволит обойти «подводные камни» — и жилой дом «Акварель» яркий тому пример.

9-этажная новостройка в Заволжском районе Твери построена по самым современным технологиям. Наружные, внутренние стены и перегородки, стены технического подполья выполнены из силикатного и керамического кирпича, а усиленные перекрытия и дополнительное утепление обеспечивает жильцам максимум комфорта. Использование материала разных оттенков придает фасаду дома красивый нарядный вид, а выбор квартир площадью от 35,2 до 79 кв.м. позволяет найти вариант для благополучного и длительного проживания!

Поделиться

Купить квартиру в Твери

Продажа замельных участков в загородном поселке Новое Поддубье-2

Продажа замельных участков в коттеджном поселке Новое Прудище

Забронировать квартиру №

Оставить сообщение