Инфраструктура района: что нужно знать при покупке квартиры?

23.01.2017

Квартира в новостройке – серьёзное приобретение, на много лет определяющее качество жизни не только владельца жилья, но и всей его семьи. Поэтому начать поиск подходящей квартиры нужно не с рассмотрения планировок, а с выбора района с развитой инфраструктурой.

Если недвижимость приобретается на вторичном рынке, в центре внимания оказываются жилищные массивы со сформировавшейся застройкой. Оценить удобство жизни здесь можно, совершив небольшую экскурсию по близлежащим улицам и поговорив с потенциальными соседями. Но когда речь идёт о покупке квартиры в новостройке, инфраструктура района требует более тщательного изучения.

В статье рассмотрим, какие факторы играют решающую роль, в каком районе комфортно жить уже с первых дней после переезда, а в каких квартирах даже при самой удобной планировке сложно создать семейное гнездо.

Транспортная доступность

Современный человек ведёт активную жизнь и ценит собственное время. При этом в крупных городах немалая его часть проводится в транспорте. Чтобы добраться до работы или учёбы порой требуются не минуты, а часы. Удачный выбор района поможет решить эту проблему.

Чем гуще населён микрорайон, тем больший выбор общественного транспорта есть у его обитателей. Новостройки, часто возводимые на окраинах, оторваны от общегородской транспортной сети и полноценно вписываются в неё лишь спустя несколько лет после ввода в эксплуатацию.

Чтобы дорога до офиса или возвращение домой в часы пиковой нагрузки не были причиной хронического недосыпания и испорченного настроения, лучше выбирать жильё в домах, расположенных невдалеке от существующих остановок транспорта, развязок, станций пригородного сообщения. Хорошо, если на разумном отдалении от будущего местообитания проходит не один, а несколько маршрутов. В этом случае не придётся переживать из-за опозданий в часы, когда нагрузка на общественный транспорт максимальна. Отлично, если из дома можно без пересадки добраться до всех часто посещаемых в городе мест.

Большой выбор и близость общественного транспорта – это весомая экономия времени и средств, спокойствие за детей, ежедневно отправляющихся на учёбу в спортивные секции или кружки по интересам.

Парковки и подъездные пути

Почти в каждой семье сегодня есть автомобиль, который так же, как и его владельцы, требует собственного места «проживания». Застройщики, думающие об удобстве будущих жильцов, рядом с возводимыми многоэтажными зданиями обустраивают крытые паркинги или специальные площадки для парковки.

Чем больше придомовая территория, тем выше вероятность, что для всех машин жильцов будет достаточно места, машины со времён не окажутся на газонах и детских площадках. При выборе новостройки нужно проверить, если ли у дома качественные подъездные пути. Будет крайне обидно, если после переезда придётся добираться до подъезда и выезжать на трассу по щебню или грунтовой дороге.

Магазины, торговые центры, аптеки и банки

Весомое преимущество новостройки – это наличие в шаговой доступности торговых точек с ассортиментом на каждый день. Прежде всего, это продуктовые магазины и супермаркеты, рынки и иные места, где можно быстро найти свежие овощи и фрукты, молоко и мясо для всех членов семьи.

Удачно, если новые жилые массивы расположены вблизи крупных торговых комплексов, в которых легко приобрести не только продукты. Не покидая своего микрорайона, здесь можно найти:

  • товары для отделки квартиры;
  • мебель, посуду, постельные принадлежности и предметы декора;
  • бытовую электронику и технику;
  • одежду и обувь для детей и взрослых;
  • корма и средства ухода для домашних питомцев.

Удобно, если в торговом центре поблизости есть развлекательные центры и кинотеатры. Кроме этого, для комфортной жизни человеку нужны аптечные пункты, салоны мобильной связи и отделения крупных банков. Такие учреждения могут находиться как на территории торговых центров, так и рядом с домом.

Поликлиника

Близость многопрофильного лечебного учреждения особенно важна, если в семье есть дети или ожидается пополнение. Беременные женщины и малыши первых лет жизни нуждаются в постоянном врачебном контроле. Без врачебной помощи сложно обойтись и людям старшего поколения. Идеально, если поликлиника находится в пешей доступности.

Детские, спортивные и образовательные учреждения

Жильё покупается не на пару лет. При выборе квартиры в новостройке полезно заранее проверить, есть ли в окрестностях достаточное количество детских садов и школ. Долгая дорога до образовательного учреждения и обратно – лишний риск, которого лучше избежать.

Очень хорошо, если рядом с домом, кроме учреждения обязательного образования, будет спортивная школа, стадион или отдалённая от проезжей части оснащённая площадка для детских игр и физически упражнений.

Зелёная зона

Для комфортной жизни человеку мало магазинов, дорог и доступного транспорта. Живые растения успешно поглощают вредные выбросы, сдерживают ветры и пыль, смягчают микроклимат. Поэтому легче дышать в доме, расположенном в окружении газонов, рядом с пешеходной зоной, сквером или лесопарком.

 

Читайте также:

Поделиться

Купить квартиру в Твери

Продажа замельных участков в загородном поселке Новое Поддубье-2

Продажа замельных участков в коттеджном поселке Новое Прудище

Забронировать квартиру №

Оставить сообщение