Использование материнского капитала для покупки квартиры

24.10.2016

Выдаваемый государством материнский капитал допускается использовать в целях улучшения жилищных условий для семьи. Но людям, решившим им воспользоваться для приобретения квартиры, надо знать условия, при которых это возможно сделать.

Преимущество покупки квартиры в новостройке по материнскому капиталу – возможность его использовать до достижения ребенком возраста 3 лет. Но это допускается при условии, что деньги пойдут именно на оплату жилья – выплату ипотеки или взноса в качестве оплаты займа на приобретение квартиры. При этом ребенку должна быть обязательно выделена доля в жилье.

Почему стоит использовать материнский капитал при приобретении жилья в новостройке? Сделка, связанная с покупкой жилья с использованием «детских денег», проверяется Пенсионным фондом РФ. Сотрудники госучреждения проверяют, насколько приобретаемое жильё пригодно для проживания в нём ребенка. Если они признают жилплощадь непригодной для вселения в неё детей, они отказывают в переводе денежных средств. При покупке квартиры в новостройке риск отказа Пенсионного фонда в выплатах отсутствует. Новое жильё будет соответствовать всем требованиям безопасного и комфортного проживания детей.

Как происходит покупка квартиры с добавлением маткапитала

Чтобы совершить сделку по приобретению новой квартиры, на руках у семьи должен быть сертификат на право получения материнского капитала. С ним и с другими документами должен подойти в Пенсионный фонд тот член семьи, на имя которого выписан сертификат.

Пакет документов, который нужно предоставить сотрудникам Пенсионного фонда:

  • сертификат на получение материнского капитала;
  • паспорта родителей с указанием места их регистрации;
  • СНИЛС члена семьи, который подаёт заявление;
  • копии договоров на приобретение квартиры, прошедшие регистрацию в Росреестре;
  • копии документов, удостоверяющих право собственности семьи на приобретённую жилплощадь;
  • договор ипотечного займа (если есть);
  • если при покупке квартиры не были выделены доли на каждого собственника, в том числе на детей, то понадобится предоставить обязательство, согласно которому взрослые члены семьи гарантируют выделение долей. Обязательство должно быть оформлено у нотариуса.

После подачи заявления на выдачу маткапитала для оплаты новой квартиры сотрудники Пенсионного фонда рассматривать его будут в течение двух месяцев. Если выдача денежных средств будет одобрена, то семья получит деньги. Они будут переведены на счёт, который указан в договоре купли-продажи квартиры. Перевод именно на указанный расчётный счёт гарантирует отсутствие нецелевого использования материнского капитала.

Как составляется договор на приобретение квартиры с оплатой с использованием маткапитала

Главное, что должны знать покупатели новой квартиры, – чтобы оплатить приобретаемое жильё материнским капиталом, сделка по его покупке уже должна быть завершена на момент обращения в Пенсионный фонд России. Не получится оплатить им квартиру до момента совершения сделки по покупке-продаже недвижимости. Это тоже сделано для того, чтобы не произошло нецелевой траты денежных средств.

Чтобы было возможным использование маткапитала для уплаты покупки жилья, нужно составить договор правильно. В нём должно быть указано:

  • в документе прописывается, что доля оплаты будет вноситься материнским капиталом, обязательно прописывается сумма, которая будет им оплачена;
  • обязательно прописывается в договоре номер расчётного счёта, на который ПФР будут перечислены деньги, в течение какого срока на него поступит материнский капитал.

Поделиться

Купить квартиру в Твери

Продажа замельных участков в загородном поселке Новое Поддубье-2

Продажа замельных участков в коттеджном поселке Новое Прудище

Забронировать квартиру №

Оставить сообщение