Классы новостроек: эконом, комфорт, бизнес, элит

05.08.2016

Классификация новостроек появилась не сразу. Поначалу застройщикам была предоставлена свобода называть реализуемые квартиры так, как им захочется. Не вникающий в тонкости строительства покупатель переплачивал за жилье, названное, например, «бизнес», которое явно не соответствовало «улучшенке».

Фонд содействия развитию жилищного строительства попытался решить данную проблему, предоставив некий единый стандарт квартир в новостройках. Теперь покупатель может знать точно, что именно он покупает, и в каких пределах жилье выбранного класса может стоить. Конечно, единый стандарт классов новостроек – не гарантия того, что застройщики по-прежнему не будут стараться продать подороже то, что ценится дешевле. Ответственность за правильный выбор всегда остается на покупателе.

Эконом или комфорт?

По большей части все жилье в новостройках можно разделить на две категории: бюджетную (массовую) и премиум. В бюджетную категорию входят два типа квартир эконом и комфорт. Иногда жилье комфорт называют переходным вариантом между экономическим и бизнес-классом. Но по всем характеристикам комфорт-квартиры являются лишь несколько улучшенной жилплощадью класса эконом.

Эконом-квартиры – наиболее востребованные среди всех новостроек и активно продаваемые за счет своей невысокой цены. На чем экономят застройщики?

  1. На проекте: дома возводятся по типичному проекту, без архитектурных изысков.
  2. На планировке: потолки в домах не превышают 2,7 м, кухни – небольшие, само жилье – компактное – от 28 кв.м.
  3. На материалах: это, в основном, панельные, монолитно-блочные здания, фасад которых покрыт простой штукатуркой. Квартиры сдаются без отделки, однако в некоторых случаях можно доплатить и заказать стандартную отделку чистовую или «под ключ».
  4. На паркинге: парковочных мест в таком доме не предусмотрено.
  5. На придомовой территории: территория вокруг дома обустраивается очень скромно, нет детских площадок, клумб и т.д.
  6. На местоположении: это определяющий фактор снижения конечной стоимости жилья. Эконом-квартиры возводятся либо в отдаленных районах города, либо там, где экологическая обстановка не самая лучшая.

Квартиры комфорт-класса находятся, в основном, в монолитных и кирпичных домах:

  • во дворах есть детские площадки и парковочные места;
  • остекленных качественными стеклопакетами;
  • с входной металлической дверью и, возможно, помещениями для консьержей.

Планировка комнат в таких домах более удобна: кухня больше, комнаты раздельные.

Жилой дом «Акварель» полностью соответствует классу комфорт. Территория дома обустроена всем необходимым для жильцов и их детей, планировка квартир – удобная: просторные кухни, жилая площадь – от 35 кв.м.

Премиум-жилье

Как бизнес-квартиры, так и элитные находятся в домах, возведенных по индивидуальному архитектурному проекту и расположенных либо недалеко от центра города, либо в очень престижных, экологически чистых районах. Эти две категории различаются между собой площадью и планировкой квартир: класс «элит» предполагает наличие дополнительных помещений, например, кинотеатра, сауны, зимнего сада.

Территория вокруг домов обустроена по современным европейским стандартам: есть спортивные, детские площадки, зоны отдыха. В домах предусмотрен подземный паркинг. Сами здания возводятся из кирпича и отделываются натуральными дорогими материалами.

Бизнес-квартиры сдаются либо с чистовой отделкой, либо с отделкой, выполненной по индивидуальному заказу. Покупатели элитного жилья, обычно, привлекают личных дизайнеров для выполнения планировки и внутренней отделки, поэтому такие квартиры продаются без отделки и со свободной планировкой (без перегородок).

Поделиться

Купить квартиру в Твери

Продажа замельных участков в загородном поселке Новое Поддубье-2

Продажа замельных участков в коттеджном поселке Новое Прудище

Забронировать квартиру №

Оставить сообщение