Нужно ли страховать квартиру?

24.10.2016

Отношение в нашей стране к услугам страхования недвижимости осторожное. Россияне сомневаются в их пользе. Добровольный принцип страхования имущества и скромные доходы большинства привели к тому, что около 90% жилого фонда не обеспечены страховой защитой.

Однако правда в том, что невозможно предугадать и контролировать все неблагоприятные события, связанные с жильём. Страхование квартиры и (или) имущества в ней даёт гарантию на частичную компенсацию возможного ущерба.

Каким категориям нужно страховать квартиры

Исследователи страхового рынка утверждают, что заинтересованными в страховании должны быть прежде всего владельцы квартир со средним и высоким уровнем доходов. При этом среди всех слоёв населения есть категории, которым выгодно страховать жильё:

  • хозяева квартир, не проживающие в них;
  • лица, уезжающие на всё лето в загородные дома и на дачи;
  • владельцы квартир, где проведён дорогостоящий ремонт;
  • люди, которые бывают в частых или длительных служебных командировках;
  • арендодатели и арендаторы квартир. Первым договор о страховании жилья поможет обезопасить себя при передаче жилья в аренду. Вторым – застраховать своё имущество на арендуемой площади;
  • собственники квартир с длинной «историей», купленных на вторичном рынке.

Особая категория – лица, покупающие квартиры через ипотеку. Для них страхование приобретаемой недвижимости – обязательное условие. Без него банки не предоставляют ипотечные кредиты.

От чего можно страховать квартиру

Риски, которые вносятся в договоры и полисы при страховании квартир, предусмотрены законодательством РФ. В базовый набор входят:

  • пожары /наводнения/затопления;
  • стихийные бедствия;
  • техногенные взрывы;
  • механические повреждения из-за внешних воздействий (падение деревьев, железобетонных конструкций и под.);
  • неправомерные деяния (ограбление);
  • гражданская ответственность собственника квартиры перед соседями.

Страхуют и титульные риски. Титульное страхование жилья защищает права собственности от притязаний предыдущих владельцев, их родственников, от плохой истории и мошенников, если квартира продавалась много раз.

Базовые группы рисков делятся на множество конкретных ситуаций, которые нужно чётко прописывать в договорах страхования. Нужно ли страховать квартиру от всех рисков? Собственник вправе выбрать из общего пакета те риски, которые ему представляются наиболее вероятными.

Какие факторы влияют на стоимость страховки

Расчёт стоимости страхования квартиры складывается комплексно. Он индивидуален для каждого конкретного страхового случая. Величина выплачиваемых страховых платежей разная для всех клиентов.

Основные факторы, влияющие на тарифы и на итоговую цену страховки:

  • сумма, на которую страхуют недвижимость;
  • количество застрахованных рисков (чем их больше – тем дороже);
  • стоимость объектов страхования. Самые дешёвые – стены (0,07-0,5% от стоимости жилья). Имущество – 2-3%. Самый дорогой – титульный полис, его страховая сумма равна стоимости квартиры, тарифы – 0,15-0,40%;
  • размер франшизы – финансовых ограничений на сумму страховых выплат;
  • сроки страхования. Базовый – 1 год. Страхуют и на несколько месяцев, и на неограниченный срок;
  • состояние дома и квартиры (год постройки, этаж, конструкция, площадь, коммуникации).

Чем выше стоимость недвижимости, тем дороже страховка.

Возможны ли страховые скидки?

Скидки при страховании квартиры делаются нечасто, зависят от специфики компаний-страховщиков. Предоставляются:

  • постоянным клиентам;
  • на квартиры в новых домах с охраной, пожарной сигнализацией, видеонаблюдением, ограждённой территорией;
  • при наличии у страхователей полисов ОСАГО / КАСКО от Ингосстраха.

Поделиться

Купить квартиру в Твери

Продажа замельных участков в загородном поселке Новое Поддубье-2

Продажа замельных участков в коттеджном поселке Новое Прудище

Забронировать квартиру №

Оставить сообщение